Hér getið þið breytt viðhaldsáætluninni og séð hvað það gerir. Prufan er ykkar: hún breytir engu í áætlun hússins og stjórnin sér hana ekki.
Í sýnihúsinu vistast prufan ekki. Í eigin húsfélagi getið þið vistað hana og haldið áfram síðar.
Byggingarhlutar
Fyrir hvern byggingarhluta: aldur eða ár, ástand, hvenær þarf að endurnýja og hvað það kostar. Fjarlægið það sem á ekki við og bætið við því sem vantar.
Byggingarhluti
Lýsing
Ástand
Næst
Kostnaður, kr.
1992
1998
1974
1992
2008
2014
2020
1992
Skáletrað ár í Næst er tillaga út frá algengum endingartíma.
TímabilÁstandsskoðun
Framkvæmdasjóður — spá til 2035
Staða í dag 4.455.819 kr.. Vextir 5 % á ári, 3,9 % eftir fjármagnstekjuskatt. Súlurnar eru verkin, línurnar eru sjóðurinn. Milljónir króna.
Viðhald 2026–2035
39.700.000 kr.
1.603.086 kr. á mína íbúð
Gjald í dag
8.916 kr.
á mína íbúð á mánuði
Gjald án eingreiðslna
13.083 kr.
+4.167 kr. á mánuði
Eingreiðslur ef óbreytt
9.535.395 kr.
385.039 kr. á mína íbúð, í fjórum hlutum
Viðhald sem fellur til
2026–2035, í tímaröð
Þakrennur og niðurföll
2027
Ál, 12 ára
900.000 kr.
Múr og steypuviðgerðir
2028
Síðast gert 2008
2.400.000 kr.
Þak
2029
Bárujárn, 34 ára
14.500.000 kr.
Svalir og handrið
2030
Steypa, 34 ára
3.100.000 kr.
Samtals sjö verk
39,7 m.kr.
Viðhald á áriSjóður m.v. 8.916 kr.Sjóður m.v. 13.083 kr.Sjóðurinn tæmist
Eingreiðslur sem þarf ef gjaldinu er haldið óbreyttu — upphæð félagsins, og hlutur minnar íbúðar
2029 · þak
1.318.750 kr.
53.251 kr. á mína íbúð
2030 · svalir
398.733 kr.
16.101 kr. á mína íbúð
2031 · gluggar
6.498.733 kr.
262.419 kr. á mína íbúð
2034 · lagnir
1.319.179 kr.
53.268 kr. á mína íbúð
Verkin kosta 39.700.000 kr. á tíu árum hvort sem gjaldinu er breytt eða ekki. Sjóðurinn er eign félagsins, svo ekkert af þessu tapast. Spurningin er bara hvenær greitt er: jafnt yfir tímabilið í mánaðarlegu gjaldi, eða lægra gjald og eingreiðslur þegar verkin koma. Við gjaldið í dag ber sjóðurinn 1.914.053 kr. í vexti á tímabilinu, eftir skatt.